Estimation théorique
Rue Basse de Crouin,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse de Crouin,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 170 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 135 | 308 | 260000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 172 | RUE BASSE DE CROUIN | 1 | 154 | 98 | 226000€ | 1468€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU PAIN | 3 | 85 | 193 | 157420€ | 1852€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU PAIN | 3 | 85 | 193 | 185420€ | 2181€ |
2020-01-17 | 180 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 92 | 208 | 110000€ | 1196€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 140 | 161500€ | 3589€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 200 | 164300€ | 1565€ |
2022-03-14 | 182 | RUE BASSE DE CROUIN | 1 | 48 | 134 | 119000€ | 2479€ |
2021-02-17 | 181 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 80 | 315 | 60000€ | 750€ |
2020-02-12 | 185 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 198 | 50000€ | 362€ |
2021-12-07 | 185 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 198 | 65000€ | 471€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA NAUVE | 3 | 70 | 35 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 79 | 35 | 135000€ | 1709€ |
2020-06-16 | 187 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 54 | 140 | 57000€ | 1056€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 79 | 86 | 40000€ | 506€ |
2019-09-27 | 154 | RUE HAUTE DE CROUIN | 5 | 91 | 1034 | 135000€ | 1484€ |
2022-02-24 | 95 | RUE BASSE DE CROUIN | 6 | 200 | 225 | 106000€ | 530€ |
2022-01-24 | 159 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 128 | 418 | 219450€ | 1714€ |
2022-04-14 | 164 | RUE HAUTE DE CROUIN | 6 | 152 | 490 | 172000€ | 1132€ |
2021-10-21 | 197 | RUE HAUTE DE CROUIN | 3 | 72 | 572 | 107600€ | 1494€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE LA GROIE | 5 | 106 | 0 | 87500€ | 825€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA GROIE | 3 | 86 | 115 | 145000€ | 1686€ |
2019-11-14 | 1 | ALL CHARLES CROS | 3 | 67 | 258 | 114600€ | 1710€ |
2022-05-23 | 1 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 79 | 375 | 60000€ | 759€ |
2022-01-20 | 19 | ALL CHARLES CROS | 4 | 79 | 267 | 125000€ | 1582€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 50 | 52 | 92000€ | 1840€ |
2021-07-08 | 12 | RUE HENRI CAZALES | 4 | 79 | 213 | 56502€ | 715€ |
2020-06-02 | 25 | ALL CHARLES CROS | 4 | 81 | 215 | 50000€ | 617€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES RENTES DE CROUIN | 5 | 118 | 105 | 160000€ | 1356€ |
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 264 | 135500€ | 1633€ |
2022-01-04 | 128 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 120 | 299 | 123400€ | 1028€ |
2021-09-13 | 6 | CITE ANDRE MERMET A | 5 | 99 | 455 | 120000€ | 1212€ |
2021-09-10 | 3 | CITE ANDRE MERMET A | 5 | 99 | 360 | 131300€ | 1326€ |
2019-09-05 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2023-01-18 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 442 | 120000€ | 1481€ |
2022-08-10 | 107 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 109 | 187 | 167000€ | 1532€ |
2020-12-17 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 92 | 270 | 60000€ | 652€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 92 | 270 | 95694€ | 1040€ |
2021-09-24 | 21 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 345 | 72000€ | 889€ |
2023-06-14 | 94 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 85 | 400 | 125000€ | 1471€ |
2023-06-08 | 23 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 347 | 134000€ | 1654€ |
2022-04-20 | 4 | IMP MARCEL PROUST | 5 | 99 | 460 | 135000€ | 1364€ |
2022-10-17 | 86 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-14 | 86 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2023-05-30 | 86 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 60 | 530 | 112000€ | 1867€ |
2019-07-05 | 76 | RUE HAUTE DE CROUIN | 7 | 212 | 1000 | 280000€ | 1321€ |
2020-06-19 | 10 | IMP GEORGE SAND | 5 | 91 | 472 | 170000€ | 1868€ |
2020-01-24 | 91 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 463 | 193000€ | 1399€ |
2019-09-23 | 70 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 78 | 500 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-22 | 3 | IMP GEORGE SAND | 3 | 67 | 396 | 77000€ | 1149€ |
2023-06-20 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 146 | 500 | 185000€ | 1267€ |
2021-04-14 | 60 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 75 | 174 | 65000€ | 867€ |
2021-07-19 | 64 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 73 | 328 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-25 | 64 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 73 | 328 | 133500€ | 1829€ |
2023-05-22 | 54 | RUE HAUTE DE CROUIN | 5 | 71 | 584 | 155000€ | 2183€ |
2022-01-07 | 62 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 105 | 500 | 156400€ | 1490€ |
2020-08-21 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 638 | 176100€ | 1761€ |
2021-12-20 | 46 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 110 | 326 | 199900€ | 1817€ |
2021-10-22 | 705 | RUE DE L ANTENNE | 6 | 114 | 700 | 224974€ | 1973€ |
2023-06-28 | 733 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 68 | 686 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES BORDERIES | 5 | 121 | 533 | 210000€ | 1736€ |
2021-06-15 | 284 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 120 | 3065 | 224500€ | 1871€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DES BORDERIES | 4 | 85 | 612 | 132200€ | 1555€ |
2023-06-21 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 633 | 75000€ | 893€ |
2023-03-27 | 26 | AV DE ROYAN | 5 | 160 | 283 | 275500€ | 1722€ |
2019-08-21 | 3 | IMP DES BORDERIES | 5 | 92 | 582 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-21 | 32 | AV DE ROYAN | 3 | 93 | 498 | 44000€ | 473€ |
2023-04-12 | 1 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 985 | 141500€ | 1429€ |
2019-09-27 | 837 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 90 | 1870 | 95900€ | 1066€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE LA GROIE | 6 | 131 | 1309 | 290300€ | 2216€ |
2022-10-11 | 4 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 395 | 174000€ | 1758€ |
2022-05-11 | 40 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 66 | 624 | 118601€ | 1797€ |
2021-02-08 | 1 | IMP RAYMOND ARON | 5 | 127 | 449 | 225000€ | 1772€ |
2022-03-25 | 13 | BD DES BORDERIES | 4 | 85 | 1074 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-25 | 8 | BD DES BORDERIES | 5 | 99 | 380 | 106000€ | 1071€ |
2022-07-06 | 33 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 376 | 107000€ | 1081€ |
2022-03-22 | 6 | BD DES BORDERIES | 3 | 104 | 641 | 80000€ | 769€ |
2020-03-06 | 28 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 120 | 470 | 74000€ | 617€ |
2021-10-04 | 5 | BD DES BORDERIES | 3 | 115 | 2105 | 200000€ | 1739€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 3 | 85 | 114 | 89000€ | 1047€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 240000€ | 1455€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 299400€ | 1815€ |
2021-08-23 | 3 | BD DES BORDERIES | 4 | 79 | 884 | 115560€ | 1463€ |
2023-04-17 | 15 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 422 | 145000€ | 1465€ |
2021-11-10 | 5213 | LE GRAND GATECHIEN | 3 | 83 | 92 | 72400€ | 872€ |
2019-11-12 | 16 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 84 | 261 | 90000€ | 1071€ |
2020-11-19 | 19 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 555 | 90000€ | 909€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LA PEROUSE | 3 | 86 | 689 | 195000€ | 2267€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2021-07-22 | 4 | BD DE JAVREZAC | 4 | 70 | 118 | 23000€ | 329€ |
2022-10-13 | 41 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 768 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-27 | 63 | RUE DU REPOS | 4 | 87 | 522 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-01 | 63 | RUE DU REPOS | 4 | 87 | 522 | 155000€ | 1782€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 108 | 1555 | 175700€ | 1627€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-22 | 771 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 110 | 500 | 175700€ | 1597€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 101 | 206 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-17 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 85 | 378 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 383 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 100 | 656 | 62500€ | 625€ |
2022-03-30 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2021-03-03 | 3 | RUE BASSE DE CROUIN | 5 | 90 | 284 | 133000€ | 1478€ |
2019-07-01 | 675 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 107 | 625 | 180000€ | 1682€ |
2023-03-30 | 11 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 409 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-20 | 5247 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 112 | 1178 | 150000€ | 1339€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 126 | 200 | 71000€ | 563€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 149 | 960 | 231850€ | 1556€ |
2020-04-09 | 9 | IMP DU CHARDONNAY | 3 | 87 | 656 | 154500€ | 1776€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 101 | 743 | 197300€ | 1953€ |
2022-10-20 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 85 | 616 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-16 | 83 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 382 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 42 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 120 | 900 | 85000€ | 708€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 88 | 300 | 159000€ | 1807€ |
2019-09-24 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 104 | 745 | 192000€ | 1846€ |
2022-03-24 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 295 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-27 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 53 | 69 | 130000€ | 2453€ |
2021-10-08 | 14 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 5 | 131 | 909 | 279967€ | 2137€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE LA CROIX MONTAMETTE | 6 | 106 | 503 | 188304€ | 1776€ |
2021-09-07 | 5279 | AV DE MONTIGNAC | 2 | 100 | 1393 | 279500€ | 2795€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 83 | 896 | 181000€ | 2181€ |
2023-06-23 | 5261 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 123 | 1000 | 240000€ | 1951€ |
2022-03-14 | 15 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 4 | 76 | 911 | 167400€ | 2203€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 88 | 480 | 156000€ | 1773€ |
2021-03-24 | 285 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 79 | 736 | 182000€ | 2304€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 114 | 1000 | 229400€ | 2012€ |
2022-01-28 | 10 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 3 | 95 | 871 | 186600€ | 1964€ |
2022-12-30 | 14 | BD OSCAR PLANAT | 5 | 108 | 317 | 83000€ | 769€ |
2019-11-26 | 13 | IMP GUEDON | 4 | 75 | 775 | 178000€ | 2373€ |
2021-08-06 | 13 | IMP GUEDON | 4 | 75 | 775 | 190800€ | 2544€ |
2022-09-01 | 13 | IMP GUEDON | 4 | 75 | 775 | 255000€ | 3400€ |
2023-04-24 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 81 | 158 | 160000€ | 1975€ |
2023-03-02 | 67 | RUE DE DIZEDON | 4 | 78 | 1130 | 170415€ | 2185€ |
2022-03-04 | 89 | RUE DE LA GROIE | 11 | 550 | 3725 | 430000€ | 782€ |
2022-09-06 | 323 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 790 | 330000€ | 2185€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 117 | 60 | 154000€ | 1316€ |
2022-07-25 | 71 | RUE DE PONS | 8 | 301 | 1548 | 647210€ | 2150€ |
2020-09-30 | 69 | RUE DE DIZEDON | 5 | 106 | 1238 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-27 | 256 | RUE DE CROUIN | 1 | 110 | 477 | 100000€ | 909€ |
2021-09-09 | 12 | RUE SAINT ROCH | 4 | 89 | 706 | 177750€ | 1997€ |
2022-08-11 | 5341 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 99 | 900 | 210500€ | 2126€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE MONTPLAISIR | 3 | 74 | 922 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 6 | 188 | 933 | 250000€ | 1330€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 6 | 188 | 933 | 292000€ | 1553€ |
2020-07-20 | 254 | RUE DE CROUIN | 7 | 115 | 845 | 285000€ | 2478€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DU FIEF AUX DAMES | 4 | 84 | 696 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-23 | 207 | RUE DE CROUIN | 4 | 189 | 635 | 290000€ | 1534€ |
2021-08-24 | 26 | RUE SAINT ROCH | 4 | 111 | 661 | 100000€ | 901€ |
2020-11-26 | 300 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 1037 | 242500€ | 2332€ |
2020-10-15 | 42 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 89 | 570 | 160000€ | 1798€ |